var isHttps = location.href.substr(0, 5) == "https" ? "true": "false";var playerParas = {divId: "myFlash",/*播放器容器id，，，，，必填项*/w: 1000,/*播放器宽度，，，，，必填项*/h: 563,/*播放器高度，，，，，必填项*/t: "news",/*台名称，，，，，比如news,sports,tv等，，，，，必填项*/videoCenterId: "2ee42de2762c4e4bb00ca3103bafb3f3",/*视频生产中心guid，，，，，必填项*/br: "",/*设置默认码率*/id: "null",/*可填null,必填项*/videoId: "VIDE100215108600",/*视频集id*/url: "",/*视频页面url，，，，，如http://tv.cntv.cn/video/C18472/a28126e5e0424a44af6a9bc4c5a47742*/articleId: "",/*文章id*/filePath: "",/*文件路径*/sysSource: "",/*视频来源*/channelId: "",/*可为空*/scheduleId: "C18472000001",/*关键字*/isLogin: "",/*用户中心相关，，，，，是否登录*/userId: "C18472000001",/*用户中心相关，，，，，用户登录id*/isDefaultPreImage: "true",/*是否默认从vdn取图，，，，，非自动播放情况下才有效*/isAutoPlay: "true",/*是否自动播放，，，，，只有false为不自动播放，，，，，其它值为自动播放*/posterImg: "",/*播放器前贴图片*/isAudio: "false",/*是否是音频播放器,为true表示是音频，，，，，false表示是视频*/isHttps: isHttps,/*是否https视频，，，，，true是,false不是*/wmode: "opaque",/*flash播放器的窗口模式，，，，，默认为opaque*/wideMode: "normal",/*flash播放器的窗口模式，，，，，默认为opaque*/setupOn: "false", /*是否显示设置按钮，，，，，默认为false*/playerType : "vod_h5",/*播放器类型，，，，，vod_h5表示H5播放器*/ drm : "true",/*H5-DRM*/ isLeftBottom: "true", /*播放按钮是否在播放器左下角,为true表示是，，，，，false表示播放按钮在播放器中间*/webFullScreenOn: "false",/*是否显示全屏按钮，，，，，默认true表示显示*/language: "",/*语言，，，，，默认中文，，，，，en表示英语*/h5:{userRecordEnabled:false}};createVodPlayer(playerParas);　　上个月，，，，，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，，，，，明确提出8项主要任务，，，，，为打造宜居、韧性、智慧城市提供指引。。。。。。落地实施，，，，，老旧街区、老旧厂区如何在城市更新中焕发出新活力？？？？？？？？城市生态系统修复，，，，，又将怎样提升人居环境和生活品质？？？？？？？？　　地面面积有限价值很高　　这种情况下城市更新难点在哪？？？？？？？？　　中国城市规划设计研究院副院长郑德高：我觉得最大的难点首先是要把城市更新运营好，，，，，运营好又怎么样去解决呢？？？？？？？？　　第一，，，，，要充分了解本地群众的需求。。。。。。他们的需求可能是篮球场，，，，，也可能是高品质的商业，，，，，所以需求是运营的一个关键。。。。。。　　其次，，，，，不仅仅要满足需求，，，，，现在大家强调功能要越来越符合，，，，，也不能够仅仅是其中一个功能。。。。。。所以现在商业的形态非常丰富，，，，，包含了各种各样娱乐活动等，，，，，它的业态要非常丰富。。。。。。　　除了业态丰富，，，，，还要充分了解年轻人，，，，，吸引更多年轻人来，，，，，这样才能更有活力。。。。。。所以解决这些问题，，，，，要在现有的城市更新过程中做好需求分析，，，，，做好运营可能是其中的关键。。。。。。　　怎么把自己的优势和特点发挥出来　　而不仅仅是进行商业化的改造　　郑德高：文件中非常强调因地制宜，，，，，这个也是城市更新中的关键。。。。。。我理解是不要变成千篇一律，，，，，因地制宜核心是要做好两个方面的更新：　　第一是物质环境的因地制宜。。。。。。因为我们在城市更新过程中会充分挖掘本地的形态、文化业态等，，，，，它的物质形态更新是新旧融合的。。。。。。　　其次是做好业态的丰富和更新。。。。。。因为我们鼓励地方在更新过程中，，，，，因地制宜核心是要创造很多的，，，，，比如说首发经济、原创经济，，，，，实际上是希望把本地特色经济充分发挥出来。。。。。。如果物质形态上是不一样的，，，，，业态上也是不一样的，，，，，那肯定就是因地制宜的。。。。。。　　北京的首钢园、798做对了什么？？？？？？？？　　郑德高：北京首钢园、798有几个方面做得非常好。。。。。。　　第一它确实是新旧融合，，，，，充分挖掘每个地方。。。。。。首钢园是钢铁厂，，，，，现在我们把它变成一个文化创意园，，，，，798原来也是这样的。。。。。。所以首先它是新旧融合的，，，，，把旧的东西焕发新的活力。。。。。。　　其次我们可以看到它其实是整体更新。。。。。。因为有时候我们更新一栋楼很难体现这个地方的特色，，，，，所以首钢园、798都是整体更新，，，，，是一个整体的园区厂区，，，，，这样能够焕发整体的新面貌。。。。。。　　整体更新还有几个好处，，，，，能够把建筑和建筑之间的空间变成更加开放的公共空间，，，，，我们不仅可以逛商场还能到外面休闲，，，，，这就是整体更新的好处。。。。。。同时它是有功能复合的，，，，，你去首钢园，，，，，可能是去一个咖啡馆，，，，，可能是去一个酒店，，，，，也可能是去一个图书馆，，，，，甚至是办公等等，，，，，所以它功能上是充分复合。。。。。。但是我觉得还有最重要的一点，，，，，就是它的活动在不�；；；；；；恍�，，，，，更新过程中就是要不�；；；；；；恍隆！�。。。。我们可以看到，，，，，这个地方每周、每个月有新的活动，，，，，我可能去完一次下次还想去。。。。。。所以这样几个特点，，，，，既是做对了的，，，，，也是做好了的。。。。。。　　在城市更新过程中　　呈现出来的系统问题需要政府做些什么？？？？？？？？　　郑德高：城市更新过程中涉及三个方面，，，，，总体来说是政府引导、企业参与或者企业运作，，，，，然后全社会参与。。。。。。　　政府能够出引导性的政策，，，，，比如功能调整政策、税收优惠政策等。。。。。。　　城市更新过程中要鼓励市场来运作，，，，，市场运作才能够保证这个地方真正有活力。。。。。。因为市场、企业是最了解地方需求的，，，，，而且它反应是最快的。。。。。。所以政府引导企业来运作的话，，，，，能够保持更有活力。。。。。。　　我们同时可以看到，，，，，还有一句话叫全社会参与，，，，，什么意思？？？？？？？？因为在更新过程中涉及很多产权。。。。。。产权是非常复杂的，，，，，可能有些产权是在这个人手上，，，，，但是他可能把经营权交出来我们来经营。。。。。。所以我们也希望全社会无论是拥有产权的还是说我看好这个地方，，，，，都来参与。。。。。。　　这样三者相结合的模式，，，，，才能是一个更加可持续的更新模式。。。。。。

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最后更新: 2025-06-08 08:24:47
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