2025-06-12 10:03:12 2,610次浏览

瑞银发布研报称,,,,,有传领展房产基金(00823)正评估分拆海外资产,,,,,并于新加坡以房地产投资信托基金(REIT)形式上市的可能性,,,,,基于估值模型给予目标价44.2港元,,,,,评级“买入”。。。。。 截至今年3月底止领展的海外资产估值达248亿港元,,,,,占其总投资组合约11%,,,,,当中包括新加坡商场、澳洲写字楼与商场及英国写字楼物业等,,,,,海外物业应占年度净租金总额达14亿港元,,,,,相当于净资产收益率5.7%。。。。。该行分拆后领展可将业务经营重心重新聚焦于中国内地及香港,,,,,亦可能带来进一步股价上行空间。。。。。 瑞银认为,,,,,若分拆最终成事,,,,,将释放领展的资产价值,,,,,并加速其轻资产转型,,,,,在乐观情况下假设按账面价值剥离资产,,,,,估计可带来1.24亿港元的潜在持续管理费及60亿港元的价值释放,,,,,但考虑到资产规模庞大,,,,,分阶段进行或更可行。。。。。

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瑞银:领展房产基金潜在分拆可释放资产价值 予目标价44.2港元
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